なぜ不動産投資はリスクなのにカフェとラーメン屋はリスクじゃないの?

こんにちは。草食系大家の中村ひろきです。

ぼくは何をするにも損得勘定が真っ先に脳内を占領するタイプの人が苦手です。

リスクは?メリットは?デメリットは?コストパフォーマンスは?

いやーわかるんだけどね。なんか楽しくないんだよな。

それが正しいのかもしれないけど、ぼくはどうも苦手だ・・・。

そりゃあカネの絡んだ話だから、損得を計算するのは当たり前だよね。

でも「楽しい!」って気持ちが置いてけぼりになると、ぼくはすぐに飽きちゃうんだよなぁ。

たとえそれが収入的にオイシイ話であっても。全く子供みたいだよね。

今回は、そんなぼくの「リスク」や「損得勘定」に対する考え方をまとめてみました。

 

一緒にサッカーをやりたいのはどっち?

チョット想像してみてくださいね。

もしあなたがサッカーをやりたくて、近所に住んでる二人の友達に声をかけたとします。

アキラくん
「うおお!オレも昨日久しぶりにキャプテン翼読んでウズウズしてたんだよ!やろうやろう!」

ユウジくん
「でも降水確率40%だから雨降るかもしれないよ?雨の中やったら風邪を引くリスクがあるよ。そもそもサッカーは人数を集めるのが大変だし、ひどく疲れるし、デメリット多いよ。コスパ最悪だよ。」

(注:あなたが単にユウジくんに嫌われている可能性はないものとする。)

どうでしょうか?あなたはどちらとサッカーをしたいでしょうか?

ぼくはユウジくんの意見が正論だとしても、ワクワクいっぱいのアキラくんとサッカーをしたいです。

ここでぼくが言いたいのは、リスクやデメリットは無視していいということではなく、それらは考慮しつつ「ワクワク先行型」でいきたいということなんです。

 

不動産投資のリスクはあなたの心の中にある

不動産投資を知らない人は、とにかく「不動産投資はリスクだ!」と連呼します。

ぼくは銀行から300万円借金をして1軒目の物件を買いました。

3,000万じゃないですよ。300万です。

その話をしても、不動産投資を知らない人は相変わらず「不動産投資はリスクだ!」と連呼している。

連呼している人に限って4,000万くらいの住宅ローンを平気で組んでたりするのですが、どうもそれは大丈夫らしい。

 

別の例を挙げます。

「不動産投資はリスクだ!」と連呼している人も、カフェやラーメン屋を開業するのはリスクに感じないらしい。

ぼくからすれば、客が来る保障なんてないのに、2,000万くらい借金をして、設備を揃えて、人を雇って、市場で仕入れして、毎日店を開けることの方がよっぽど恐怖なのですが、どうもそれは大丈夫らしい。

いったいこの違いはどこからくるのでしょうか?

結局のところ、人間は身近なテーマは感じないのに、よく知らないモノは強い恐怖感を覚える生き物なのです。

つまり、不動産投資そのものにリスクがあるワケではなく、あなたの心の中にリスクがある。

「不動産投資はリスクだ!」が口グセの人は、「恋愛はリスクだ!」と叫んでる童貞と変わりません。

 

ワクワクはリスクを乗り越える

さて、サッカーの話に戻ります。

ワクワクいっぱいのアキラくんとサッカーをしたらどんな結果になったでしょうか?

たとえ雨が降っても、思いっきりサッカーを楽しんだことで二人の仲は深まり、技術も向上し、その楽しそうな二人を見てさらに仲間が増えていく姿が容易に想像できますね。

ぼくがここで言いたいのはワクワクはリスクを乗り越えるということです。

ぼくが最初に手がけた物件は「傾きあり」「大量のゴミ」「シロアリ元気」「腹立つ業者のオッサン」と問題ばかりの物件でした。

でも、それをひとつひとつ解決していくのがメチャメチャ楽しかったんですよね。

まとめると、「不動産投資はリスク」という洗脳は次の二点で解消できます。

  1. 不動産投資の勉強をすること
  2. 不動産投資にワクワクすること

 

ほんとコレだけ。

書籍やセミナーに行って不動産投資の全体図がわかってくると、不思議と恐怖感はおのずと消えていきます。

そのためにも、机だけの勉強は2〜3ヶ月にとどめておいて、あとはセミナーヘ行ったり業者を回って足を使いましょう。

変な物件をつかまされないために、最低限の知識は必要ですけどね!

そいではまたー!

不動産投資の初心者向け記事はこちらにまとめました。

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中村ひろき


草食系大家としてゆるゆると家賃収入を稼ぎながら、離島などの秘境へ出張治療しています。「好きも嫌いも我慢しないライフスタイル」をモットーに、大好きな戸建て投資で遊び倒します。
個人ブログ『TraveLife』も運営中!

名古屋生まれ那覇育ち。

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